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MESSAGE FROM CEO

代表ご挨拶

海外取引のパイオニアとして、
福岡と日本を世界のステージへ

近年、経済のグローバル化が進む中で、ガラパゴス化の中にあった不動産業界。弊社の思いは、この福岡を「不動産の力を持って」世界のステージに押し上げることです。売るだけではなく、仲介売却後の管理業務も責任を持ち行い、海外投資家へのご意見が少しでも無くなり、ひいては福岡・また日本が大きな外国資本を受け入れる事を不動産の一翼から担うことを目標とします。

代表取締役

 

海外取引のパイオニアとして、
福岡と日本を世界のステージへ

近年、経済のグローバル化が進む中で、ガラパゴス化の中にあった不動産業界。弊社の思いは、この福岡を「不動産の力を持って」世界のステージに押し上げることです。売るだけではなく、仲介売却後の管理業務も責任を持ち行い、海外投資家へのご意見が少しでも無くなり、ひいては福岡・また日本が大きな外国資本を受け入れる事を不動産の一翼から担うことを目標とします。

SERVICE

サービス内容

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海外法人
個人向け不動産売買仲介業務

仲介部門は海外法人・海外投資家・邦人非居住者に対しての日本国内不動産売買仲介業務を行う事を強みとしています。弊社は特に英語圏に重点を置き、取引相手国としてアメリカ・イギリス・香港・シンガポール他 をはじめ 計27カ国(地域)に渡ります。(2022年現在)マネーロンダリング防止の対策を徹底して行い、国際取引特有のリスクに対応出来るよう売買前の調査他、取引に係るお客様の個人情報管理等も徹底して行っています。
 

サービス提供(国・地域)一覧

アメリカ合衆国 アラブ首長国連邦 イスラエル国 イタリア共和国 インド オーストラリア連邦 カタール国 カナダ グレートブリテン及び北部アイルランド連合王国 コロンビア共和国 シンガポール共和国 スイス連邦 タイ王国 大韓民国 中華人民共和国 台湾 ドイツ連邦共和国 パキスタン・イスラム共和国 フィリピン共和国 ブラジル連邦共和国 フランス共和国 ベトナム社会主義共和国 ベルギー王国 ポルトガル共和国 マレーシア ルクセンブルク大公国


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海外法人・個人向けアセットマネジメント
(不動産管理業務)

オーナーが日本国内にいない場合、入退去は当然、不動産の保守、家賃回収業務、ひいては特殊な税務関係までも管理会社が担う必要があります。
弊社はオーナー様が取得後も管理業務を請け負い、オーナー様・入居者様へのフルサポートを行います。
尚、弊社は全国各地の業者様とパートナー契約を締結し全国で管理業務を行っています。
2023年より、ニューヨーク・上海・台北・香港などにも拠点を持つWealthPark株式会社のオーナーアプリを導入(海外向け不動産管理会社としては九州初)を行い、不動産管理業務のDX化を進めています。
また、管理会社破産案件(海外投資家案件)の管理移行先の受諾や、海外投資家案件の管理買取も行います。


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宅建士による外国語での
重説業務

「翻訳」では無く、英語を話す宅地建物取引士が責任を持って説明を致します。その後の送金(受金)のサポートまで行うことができますので、お気軽にお問い合わせください。
 

①物件価格の1%+消費税(説明のみ)

弊社宅地建物取引士が重要事項説明を外国語で行います。
 

②物件価格の1.5%+消費税(説明と押印)

弊社宅地建物取引士が重要事項説明を外国語で行い記名押印を行います。
 

③物件価格の2%+消費税

②の業務に加え、後のインボイス(請求書)作成から決済金受金まで行います。
 
弊社600件を超える海外取引のノウハウを是非御社のリスクヘッジにお使いください。
 


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その他の業務

管理買取

買取金額・税込管理料3ヶ月〜6ヶ月分で買い取りを行います。お気軽にお問い合わせください。但し、海外投資家に対する管理に限ります。
 
※1年以内に管理委託契約が解除された場合、一部返金を求める場合があります。
 

海外投資家様コンサルティング業務

業者様で、日本の不動産を購入したいという海外お客様をお持ちの方がいらっしゃいましたら是非ご紹介ください。物件は決まっていなくても問題ございません。弊社スタッフがサポート致します。
 
※成約時に税引手数料の30%をお支払い致します。

COMPANY

会社案内

会社概要

会社名 株式会社グランアセットマネジメント
(西語:偉大な 英語:資産の管理会社)
英語表記 Gran Asset Management Co.,Ltd.
代表取締役 田中宏幸
個人創業/法人設立 平成21年3月/平成26年8月
従業員数 国内9人 海外含め10人
本社所在地 福岡市中央区舞鶴2丁目2番3号 サンライフ赤坂ビル8F
資本金 300万円
対応言語 英語・スペイン語・中国語(簡体字・繁体字)
※但し、中国語に関しては外注対応の為、要事前予約
事業年度 毎年8月1日から翌年7月31日まで
取引金融機関 福岡中央銀行 平尾支店
佐賀銀行 博多支店
十八親和銀行 福岡営業部
西日本シティ銀行 博多支店・赤坂門支店
福岡県信用組合 本店営業部
筑邦銀行 福岡営業部
福岡ひびき信用金庫 福岡支店
政策金融公庫
顧問弁護士 安東法律事務所 西森正貴弁護士
顧問税理士 則松佳孝税理士
提携司法書士事務所 大手門司法書士事務所
前田啓至司法書士
益永利恵司法書士

会社概要

会社名 株式会社グランアセットマネジメント
(西語:偉大な 英語:資産の管理会社)
英語表記 Gran Asset Management Co.,Ltd.
代表取締役

田中宏幸

個人創業/法人設立 平成21年3月/平成26年8月
従業員数 国内9人 海外含め10人
本社所在地 福岡市中央区舞鶴2丁目2番3号 サンライフ赤坂ビル8F
資本金 300万円
対応言語 英語・スペイン語・中国語(簡体字・繁体字)
※但し、中国語に関しては外注対応の為、要事前予約
事業年度 毎年8月1日から翌年7月31日まで
取引金融機関 福岡中央銀行 平尾支店
佐賀銀行 博多支店
十八親和銀行 福岡営業部
西日本シティ銀行 博多支店・赤坂門支店
福岡県信用組合 本店営業部
筑邦銀行 福岡営業部
福岡ひびき信用金庫 福岡支店
政策金融公庫
顧問弁護士 安東法律事務所 西森正貴弁護士
顧問税理士 則松佳孝税理士
提携司法書士事務所 大手門司法書士事務所
前田啓至司法書士
益永利恵司法書士

沿革

平成21年(2010年)  3月 個人として競売物件を買受けた事をきっかけに北九州市戸畑区にて不動産賃貸業を始める
平成21年(2010年)  8月 福岡市で初保有
平成26年(2015年)  8月

法人化:株式会社グランアセットマネジメント創業

平成26年(2015年)11月 宅地建物取引業免許取得 福岡県知事 第17706号
平成26年(2015年)12月 初の海外投資家に対する仲介を行う
平成28年(2018年)5月 香港法人:JTA Consulting Limited設立
平成29年(2018年)  5月 賃貸不動産管理業登録 住宅宿泊管理業者登録
平成30年(2019年)  6月 住宅宿泊管理業者登録 国土交通大臣 第004923号
令和  4年(2022年)  3月 賃貸住宅管理業者登録 国土交通大臣 第004538号

沿革

平成21年(2010年)  3月 個人として競売物件を買受けた事をきっかけに北九州市戸畑区にて不動産賃貸業を始める
平成21年(2010年)  8月 福岡市で初保有
平成26年(2015年)  8月

法人化:株式会社グランアセットマネジメント創業

平成26年(2015年)11月 宅地建物取引業免許取得 福岡県知事 第17706号
平成26年(2015年)12月 初の海外投資家に対する仲介を行う
平成28年(2018年)5月 香港法人:JTA Consulting Limited設立
平成29年(2018年)  5月 賃貸不動産管理業登録 住宅宿泊管理業者登録
平成30年(2019年)  6月 住宅宿泊管理業者登録 国土交通大臣 第004923号
令和  4年(2022年)  3月 賃貸住宅管理業者登録 国土交通大臣 第004538号

STAFF

スタッフ紹介

 
代表取締役

田中宏幸

経歴

  • 福岡県北九州市出身
  • 豪州Lake Bolac Collegeを卒業し、後に豪州で航空機の操縦を学び帰国。
  • 英語講師、個人英会話教室経営を経て、家業の不動産業(有限会社ホーム管理センター)に従事。
  • 管理・競売・買取再販・賃貸を学ぶ有限会社ホーム管理センターにて福岡市エリアの買取を行う。
  • 平成26年8月 株式会社グランアセットマネジメント設立

資格

  • 宅地建物取引士 (福岡)39216号
  • 賃貸不動産経営管理士 (2)029434号
  • 自家用固定翼回転翼操縦士(水上限定)(日本/米国)

 
セールスマネージャー
(営業責任者)

林知央

経歴

  • 福岡県京都郡苅田町出身
  • 米国Central Washington University卒業
  • 大手建材商社にて勤務。
  • 株式会社グランアセットマネジメント営業として入社
  • 弊社の仕入れルートを全国に拡大し、外国資本の日本企業に対するファイナンス(資金調達)方法を確立。
  • 弊社の対外国資本の取引数・取引国先の拡大をリードし、現在3,000人を超える弊社クライアントに対する営業責任者を務める。

チーフ
プロパティマーネジャー
(管理部責任者)

安部七月

経歴

  • 福岡県北九州市出身
  • メキシコにて日系自動車メーカー・後、某大学にて勤務
  • 株式会社グランアセットマネジメント管理として入社
  • 管理部責任者として、3件の管理戸数の会社を現在は数百のクライアントを抱えるまでに発展させるまでにリード。
  • 海外取引・管理のフローを確立した後はWealthPark株式会社と共に不動産管理のDX化を率いる。

資格

  • 宅地建物取引士

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